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焦点提示: 一线都会业主降价卖房的背后，首先是8至9月份“认房不认贷”、松开限购等政策，让部分业主认为是出货或者换房的时机。出货或换房要在短期内实现，就需要降价，并且要降到低于市场价的水平。其次，需求端上“金九银十”依然较为黯淡，并未发动交易，让前期关于“政策出台后市场将回升”的预期转弱，导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次，部分地区松开限购、增值税免征期“5改2”等政策，和为子女入学提前购房等需求，促成了二手房年底翘尾小热潮。最后，一线都会11月新房推售以中心区高价单位为主，在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下，新房供需错配，导致价格梯度合理的二手住房更受接待。
焦点提示: 一线都会业主降价卖房的背后，首先是8至9月份“认房不认贷”、松开限购等政策，让部分业主认为是出货或者换房的时机。出货或换房要在短期内实现，就需要降价，并且要降到低于市场价的水平。其次，需求端上“金九银十”依然较为黯淡，并未发动交易，让前期关于“政策出台后市场将回升”的预期转弱，导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次，部分地区松开限购、增值税免征期“5改2”等政策，和为子女入学提前购房等需求，促成了二手房年底翘尾小热潮。最后，一线都会11月新房推售以中心区高价单位为主，在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下，新房供需错配，导致价格梯度合理的二手住房更受接待。
